郑州发布6月“租金指数”实际房租与数据相差大

郑东新区房价一直领跑全省

“根据郑州市发布的6月‘租金指数’，我根本租不到房子。”昨天，郑州市民曹先生告诉记者。据悉，郑州市刚刚发布6月份“租金指数”。不少业内人士指出，这个指数整体租金水平低于实际水平，差额多为数百元。

现象：实际房租高于租金指数

昨天，记者登录“郑州房产租赁网”，看到国贸360片区所在的3号区域，一室一厅房租的官方数据每月1000元到1200元。

记者来到位于农业路与花园路交叉口西南角的国贸中心。记者联系到在国贸某栋高层公寓楼出租房子的吴先生。据吴先生介绍，他出租的房子为一室一卫单间，面积25平米，租金每月1500元。“楼下有个差不多大的标价1700元每月，配置家电齐全。”

附近一家房屋置业中介公司杨先生告诉记者，国贸360周边三室一厅每月租金为3000元至3500元，而记者查询的官方指导价格为1300元到1900元。

此外，记者还走访西关虎屯城中村。房东刘女士说，她的房子标间每月1100元，一室一厅1700元，三室一厅110平米3000元。

另外，位于金水区文化北路陈砦附近的一位房东说，他的出租房多为20多平米的标准间，租3个月每月800块钱，6个月以上的每月按600块钱算，水电另付。据悉，附近小区一室一厅月租金在1500元左右，两室一厅在2000元左右。而这一区域官方公布的房租为一室一厅900元到1300元，二室一厅为1000元到1800元。

　回应：提供的是不完全统计数据

为什么老百姓根据租金指数租不到房子？昨天，郑州市房产租赁市场管理处相关负责人说，“郑州市住宅房产与非住宅房产租赁价格分布图”是根据郑州市房产管理部门的不完全统计，是充分考虑房产坐落的位置、楼层、朝向、环境等因素形成的。但因为基于不完全统计，数据会与实际有出入，将来会完善数据，使其切合实际。

“郑州租房指数与实际差距大，可能是抽样、研究方法不同。网上租金信息具有滞后性，不是即时价格。”河南财经政法大学教授刘社说，最近这几年郑州城中村大拆，使住房供给量赶不上消失量，郑州租金每年涨幅在20%左右，租房难已成为一个社会问题，亟待解决。