大批电梯进入“高龄” 物业：维修基金出问题

“我们楼刚过保修期的电梯，其中的一部坏了近半年。”昨日，郑州石化路一小区有业主向河南商报记者反映了自己遇到的难题。

【居民】电梯停摆近半年

“坏了这么久还没修，居民们出行非常困难。”昨日，美景天城61号楼的一位居民说，他所居住的高层住宅共18层，有两部电梯，最近几个月却只有一部电梯运行。

昨日，河南商报记者来到了位于石化路中州大道口附近的该小区。在小区61号楼2单元，靠近西侧的一部电梯梯门紧闭，无法使用。

剩下的一部电梯正在运行，但该电梯的核载人数只有13人。电梯里，几位老年居民向河南商报记者抱怨，乘电梯高峰时期挤得不行，有时候还不得不在楼下排队。“希望物业尽早帮我们把电梯修好。”

【物业】维修价格没说定

昨日，在美景天城61号楼2单元一楼，河南商报记者看到了该小区物业于2015年5月14日发布的公示。

公示称：“小区建设至今有数年，原电梯零部件已开始老化……为了保证广大业主的出入安全，将原电梯部件进行更换维修……本次维修属于大修，需要申请维修基金进行维修。”

距离公示发布已有3个多月，维修基金咋还没申请下来？昨日下午，郑州美景物业服务有限公司一杜姓负责人说，问题就出在维修基金上。

负责人称，他们先前联系过一家维修单位进行报价，但业主们嫌价格太高，所以物业提交的方案流产了。“如果这个方案通过，现在电梯早已经投入使用了。”

据悉，按照物业提交的方案，该电梯维修下来，需要6万多元。但有业主代表嫌价格高，称要自己找公司维修。

物业公司工作人员称，今天，业主代表找的维修公司将会进行再一次报价。如果报价为大部分居民所接受，他们将立即向房管部门申请动用维修基金。

【问题】维修基金申请手续 该不该简化

虽然有政策面支持，但在实际生活中，动用维修基金并不容易。

一位物业公司负责人表示，对于维修基金的使用，除了需要电梯的管理使用方申请之外，还需要一个关键步骤：所涉及业主超过2/3签字同意。但这一点在实际操作过程中是非常难以完成的。有业主担心维修基金用完后其他地方维修时无钱可用，还有低楼层业主往往不同意在维修电梯上花钱。

“我们物业也不能强行动用这个钱。”这位负责人说，郑州有很多2000年前后交付使用的“高龄”电梯，电梯故障在未来一段时间或进入爆发期，如何简化维修基金申请手续，值得思考。