优客工场从聚集到裂变 毛大庆是如何打造共享空间这只独角兽？

中国已经成为了全球共享经济的创新者和引领者，特别是2017年，全球224家独角兽企业中有中国企业60家，其中具有典型共享经济属性的中国企业31家，占总数的51.7%。

在共享经济背景下，优客工场作为国内共享办公领域的首个独角兽企业，为创新企业提供基于共享办公空间的商业社交平台和资源配置平台，在成立不到三年的时间内，估值已突破90亿元人民币，覆盖全球35 座城市，布局120 个共享办公空间，聚集5000余家企业，拥有超过5 万名会员。

今年是共享办公企业优客工场成立3周年，三年间，优客工场通过空间扩张、线上线下整合以及产业并购与合作，稳步成长为中国共享办公领域首个独角兽企业。从物理扩张到化学反应至生态建设，一个彼此吸引、互相赋能的磁力场正在形成三年间，优客工场通过空间扩张、线上线下整合以及产业并购与合作，稳步成长为中国共享办公领域首个独角兽企业。从物理扩张到化学反应至生态建设，一个彼此吸引、互相赋能的磁力场正在形成。

一个空间独角兽的成长之路

2015年4月9日，获得数千万元天使轮融资，投资方包括：红杉中国、真格基金、创新工场；

2015年9月16日，优客工场第一家旗舰社区开业，并宣布完成A轮融资，融资金额超过2亿人民币，由中投汉富、歌斐资产共同领投；

2016年3月12日，宣布完成A+轮约2亿元融资，投后估值将达到40亿元。

2017年1月18日，宣布获得约4亿元B轮融资，估值近70亿元人民币，成为中国联合办公领域首个独角兽级别的企业。此轮投资方包括：天弘基金、俊发地产集团、上海创合汇基金、天明双创科技有限公司、大宏集团在内的多家知名投资机构参与投资。

天明集团创始人兼董事长姜明（左）与优客工场创始人毛大庆（右）

2018年，优客工场先后完成对洪泰创新空间、无界空间和Wedo联合创业社的并购。并购之后，优客工场的总估值达110亿元人民币，全球布局160个办公社区，吸引6000余家企业及10万余名会员入驻。6月8日，优客工场宣布正式完成数亿元的C+轮融资，由山东国惠与丝路华创战略投资。8月14日，路劲产业与景荣控股向优客工场战略投资3亿元人民币。此次增资完成后，优客工场估值突破18亿美元（约合人民币124亿元）。

优客工场的企业会员中不乏世界500强企业，也有迅速崛起的独角兽，还有掌握了世界前沿技术的创新企业，亚马逊中国、ofo小黄车、摩拜单车、bilibili等大型团队不断加入，让优客工场的社群生态更加丰富。

包罗万象的企业生态圈

成立三年以来，优客工场在场地合作、产业合作、企业服务、产品创新、场地生态、战略入驻等6个维度上展开跨界合作。与红星美凯龙、首旅如家、万链和物美等各行业头部企业的跨界合作，为优客工场整合资源，打造智能化、便利化、全要素的办公空间成为可能。

近一年来，优客工场引进了近900家行业顶尖的优质合作服务商，为会员提供无忧一站式办公解决方案。服务商涵盖saas、工商财税法、人才社保、薪酬招聘、小微企业金融服务、资产证券化服务、智能出行、办公健康、共享服务设施等九个领域。通过线上服务商平台，优客工场将实现服务商汇总导流，为全球数万家会员企业提供个性化需求服务，并通过平台聚合效应提升会员企业的议价能力。

“优鲜集”打破物理空间的束缚

三年来，优客工场不断发力线上，打破物理空间的束缚。2016年4月，优客工场app正式上线，呈现了拥有线上租赁、服务交易、办公社交、数据平台四大核心功能的线上办公社交平台；2017年年底，优客工场又正式上线“优鲜集”，以企业为主线，将企业、服务商、投融资、U物有机连接，实现企业服务与需求在平台中对接，并最终产生交易，这也为优客工场由办公服务功能型平台转型为企业社交化平台拉开了序幕。

今年4月18日，优客工场三周年之际，优鲜集完成了新一轮迭代。优鲜集将建立S2B2C的平台，以建立企业与各类服务及数据的关系为核心，成为企业服务产业链平台企业。汇聚在平台上的大量企业，依托线上线下的紧密结合和深度运营，将形成一个多维度的企业评估体系，进而密切企业与企业、企业与服务、企业与会员、企业与应用的关系，产生新的业务增长点，激发新的收入模式。　

品牌活动INS全面升级

活动现场，全球INS大会2018（World INS Conference）正式启动。由优客工场、标准排名主办，时尚集团联合主办，围绕“科技创新”、“场景未来”、“趋势想象”三大主题版块，2018年的全球INS大会将视角聚焦在人工智能、区块链、量子计算、新能源、健康产业、文化创新、新金融、泛文化娱乐、产业结构与区域经济等前沿领域，聚集国内外顶尖的专家学者、行业领袖与新兴势力，带来跨行业、跨领域的人文思考、思想碰撞以及奇思妙想。

2018年的全球INS大会将分别落地中国北京和中国西安两座城市，这也是创办两届后INS的首次出京。INS2018将联手西安市科技局和曲江新区管委会，走进西北重镇城市西安，助力激发西安城市的创新活力，挖掘创业潜能，打造以西安为中心、辐射西北地区的创新动力中心，为西北地区的创新事业发展赋能。

启动仪式上，标准排名城市研究院、优客工场联合全球INS大会研究院发布了“2018中国最具创新力大学百强榜”。该榜单旨在遴选出那些促进新技术进步、创新发展，助推中国经济转型和产业升级的大学。清华大学、浙江大学、北京大学、哈尔滨工业大学、上海交通大学、北京航空航天大学、四川大学、西北工业大学、中南大学、华中科技大学位列榜单前十名。

高势能下的服务与体验裂变升级

在规模不断扩大的基础上，优客工场于2017年发布了全新的产品线战略，推出了五条产品线：Matrix，头部创新企业的大本营；Elite，大中型企业及跨国企业的商务办公空间；Clash，为在细分领域较为领先的中型成长性公司打造的活力空间；Box，中小型创新企业的办公及企业服务空间；Heritage，历史建筑中的共享艺术空间。

优客工场创始人毛大庆说，“共享经济的本质是新关系构建，是个体与群体间精准且无摩擦的连接方式。”未来，高势能下的服务与体验裂变升级将逐渐形成：标准化楼宇管理输出，多元化资本市场的探索，众创空间行业标准的发布，科技成果转化力度的加强，开源知识分享平台优客讲堂的打造，将成为强力助推，使优客工场对行业发展的探索与引领成为可能。 

志不强者智不达。面对“双创”召唤，毛大庆站在了时代潮头，面对行业厮杀，他准确把握方向，执掌乾坤。他说：“一个优秀的创业者必须有一颗强大的心脏，可以承受高密度的伤害，同时能接受随时出现的批评，只有这样，才能让自己的事业越来越强。”

毛大庆：城市规划与区域经济学博士，优客工场创始人、董事长，优享创智创始人。中国科协八届、九届全国委员会委员、北京市政府顾问。

毛大庆拥有超过20年的地产行业经营经验。2015年初，他投身创业热潮，创办共享办公优客工场，在短短3年时间内，将优客工场打造成中国共享办公行业首个独角兽级别企业，在全球35座城市布局了160个场地。目前，优客工场已完成C+轮融资，估值逾110亿元。（文/史海宁）