郑州长江一号小区业主因暖气问题维权 开发商涉嫌违约

“按说去年小区就该通上暖气，可开发商不作为，今年的供暖季已至，用暖却无期。”

上周，有媒体报道了郑州多个小区已交房多年，开发商却未按照合同履约，导致业主冬季无法用暖一事。

郑州长江一号的多位业主看到文章后留言反映，他们小区也一样，并斥责开发商不作为。

21日上午，记者来到长江路上的长江一号小区，了解情况。

反映

供暖季已至用暖却无期

“家里有老有小，看着别的小区都已用上暖气，我们小区的业主只能羡慕。”长江一号小区B区的业主刘女士向记者反映称，他们2016年元旦交房，按照购房合同约定，今年应该供暖，可如今集中供暖已开始一周，他们小区业主家里的暖气片还是冰冰凉。

刘女士称，入住第一年的供暖季，他们就曾询问过小区物业，说是能供暖，但当年也并未供暖，因为合同中约定第二年供暖，他们也并未在意，期待着第二个供暖季，可期望变成了失望。

业主向记者出示的购房合同证实其上述说法。合同显示：供暖设施2015年12月31日达到，供暖管网随房屋同时交付，买受人可在第二个采暖季向相关市政部门提出供暖申请。

据了解，刘女士所在的B区共7栋楼，约1000户居民，于2016年元旦交房。而共有三栋楼的长江一号小区K区早于B区交房一年，至今也未供应暖气。

K区业主谷女士称，去年问开发商，他们就说能供暖，今年供暖季前，看有人检查入户井里的暖气阀门，本以为供暖可实现，最终暖气片也没热起来。

回应

已提交报装申请今年能否用暖不确定

长江一号K区、B区的业主称，让他们气愤的是，因为供暖一事儿，他们多次维权，开发商却迟迟不露面正面回应。

业主张先生称，他们早在供暖季之前就反映供暖问题，经政府部门协调，开发商称一直在跟热力公司沟通，可直到业主于11月20日到热力公司了解情况才得知，长江一号小区还没给热力公司提供材料，做暖气报装申请。

“连申报都没申报，能供上暖？开发商一直敷衍。”多位业主表示。

在长江一号售楼部，置业方李姓工作人员称，按照合同约定，今年采暖季确实应该给B区和K区的业主实现供暖，但之前是因为主管道出了一些问题，关于供暖的各项工作也在一步步推进，21日上午，已向热力公司提交了报装申请。

那么，报装之后，今年是否能够供暖？李姓工作人员称，他们会积极配合热力公司，但时间上不能确定。

21日下午，记者从郑州市热力公司了解到，长江一号小区开发商确实于上午到热力公司进行报装，且已被受理。但接下来要进行现场勘查、设计、审图等流程，通过验收后进行冲洗调试，才可以实现正式供热。

“一般走完整个流程顺利的话，需耗时106~142个工作日，如果中间有哪个环节需要进行整改，就会多耗费一些时间。”热力公司工作人员称，长江一号的管道施工和设计已经完成，在流程上会相应节约一定的时间，但其间每个环节的进行也都需要开发商的配合，今年的供暖是否可以实现，谁也说不准。

律师

承诺供暖却未供暖开发商涉嫌违约

河南春屹律师事务所张少春律师表示，供暖延误的情况，建议业主与开发商协商解决，协商不成，业主可以到法院起诉。

如果按照合同，明确约定房屋是双气，并保证供暖管网全部到位，一旦有供暖无法及时到位的情况，开发商很明显是违约行为，就应该承担违约责任，业主可要求其承担经济赔偿。

综合来源于河南商报、大河报客户端等媒体。