499个项目获授信超千亿元，河南房产“白名单”加速落地

近日，国新办举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会。会上，国家金融监督管理总局发布最新统计，目前，商业银行已审批房地产“白名单”项目5392个，审批通过融资金额近1.4万亿元。

记者从河南省住房和城乡建设厅了解到，河南房地产项目融资“白名单”也在加速落地中。截至今年8月，河南进入“白名单”项目610个，499个项目获得银行授信1020.93亿元，359个项目落地354亿元。

河南多个房地产项目因“白名单”政策加速项目推进

记者走访获悉，河南多个房地产项目因为“白名单”政策受到了银行授信的支持，资金流动变得更加顺畅，项目建设得以加速推进。

其中，新乡市的四季城项目在融资协调机制的帮助下，成功获得了4600万元的新增贷款，使得工程建设得以快速推进；洛阳市的美好九悦山项目在进入“白名单”后，获得建设银行洛阳分行2.85亿元的授信，并已投放1.29亿元用于项目建设；平顶山市叶县的皓兴上和院项目也在房地产融资协调机制的推动下，获得了2900万元的贷款支持，助推了项目复工建设。

政策提升信心、稳定预期，推动市场公平竞争

“房企‘白名单’对购房者而言提升了他们的购房安全感，进而提升房地产市场发展景气指数。”河南省商业经济学会副秘书长胡钰认为，“白名单”政策使潜在购房者对在建项目的完成和交付更有信心，从而稳定了房地产市场的预期。

“另一方面，通过精准支持优质项目，‘白名单’也有助于优化房地产行业的整体结构，提升行业透明度和规范性，进一步推动房地产市场的平稳健康发展。”胡钰说。

购房者权益得到保障，但购房仍需谨慎选择

河南财政金融学院资产评估教研室主任刘绍涛认为，“白名单”制度能有效规范市场融资行为和防范市场风险，有利于金融资源的合理配置和优化利用，促进金融与房地产行业之间的良性互动。“白名单”对所有企业符合条件的项目一视同仁，可推动房地产市场公平竞争，向市场传递了积极信号。

不过，刘绍涛也提醒，“白名单”虽然能更好地保障购房者的权益，但也只是降低了项目可能面临的烂尾风险，购房者在做出选择时不能仅仅依据“白名单”来决定，仍需谨慎选择。

没有列入“白名单”的项目怎么办？自我救赎+多元手段

“白名单”制度是当前“保交楼”“防风险”的一剂良药。对于没有列入“白名单”的项目该怎么办？这也是很多购房者最为担忧的问题。

8月23日上午，国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，住房和城乡建设部副部长董建国介绍了推动保交房工作的有关情况。

董建国介绍，将以“一项目一策”做好分类处置。指导各地实行“一项目一方案一专班一银行一审计一法官”处置模式。这个模式在郑州首先试点探索，将向全国推广。对符合条件的项目，纳入“白名单”给予融资支持，保障项目建设交付；对于资不抵债的项目，加快推进项目开发企业破产重组或清算，按照最高人民法院关于债务清偿的顺位规定，优先保障购房人合法权益。

“一方面，政府鼓励房企通过重组、引入战略投资者、优化债务结构等方式自我救赎；另一方面，通过探索设立风险化解基金、推动项目并购等多元化手段，力求实现风险项目的平稳过渡。”中国商业经济学会副会长宋向清表示，加强与购房者沟通协商，通过延期交付补偿、购房合同调整等方式缓解社会矛盾，是解决非“白名单”项目问题的重要途径。

“白名单”动态管理

各地“白名单”是动态管理的，对于暂不符合条件的项目，按照“推送－反馈”的工作闭环要求，金融机构需要及时反馈项目存在的问题，城市融资协调机制要第一时间统筹解决，待项目符合条件后再次向金融机构推送，共同推动融资尽快落地。

“接下来我们将会同河南金融监管局等部门加强调度会商，研判影响项目授信放款的堵点难点，压实各方责任，明确化解路径，推动项目能进尽进、应贷尽贷。”河南省住房和城乡建设厅相关负责人表示。（记者 王艺枫）

来源：大象新闻