明年起,河南全面推行新建商品房“交房即交证”!
河南

明年起,河南全面推行新建商品房“交房即交证”!

一手领钥匙,一手领不动产登记证书。这个梦想马上就要实现了!

据8月5日河南省自然资源厅消息,近日,河南省自然资源厅、省发展改革委等13个部门联合印发《关于全面推行新建商品房“交房即交证”的实施意见》(以下简称《意见》),要求自2023年1月1日起,全省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”。

交房前20个工作日内

完成首次登记

《意见》提出,要积极构建政府主导、部门监管和企业主责、购房人配合的责任体系,严格按照商品房预售、竣工验收、交房交证3个阶段实施,在完成工程竣工验收备案后60个工作日内,由房地产开发企业组织交房,交房前20个工作日内完成首次登记,不动产登记机构依申请在1个工作日内为购房人办理转移登记。

2020年已经有少数项目

实现“交房即交证”

推行“交房即交证”模式,在一定程度上破解了“交房难办证难”的突出问题,解决了广大购房业主买房不能办证的“心病”,是推进不动产登记改革的一项利好政策。

其实早在2020年,河南已经出现了“交房即交证”的项目。2020年4月30日,建业春天花苑小区带证交付,标志着河南房地产市场进入了“交房即交证”的新时代。

同年9月1日,郑州地区全面开启了“交房即交证 ”这一利好的“民生工程”改革。

据悉,在河南首次实现“交房即交证 ”之前,江苏、南京等省市已经陆续启动“交房即发证”新模式,曾引得市民一片艳羡,“这样的举措才是实打实地保障购房者权益的便民利民工程,希望河南也能早日推行。”

现如今,随着 “交房即交证 ”改革的逐渐落地,河南已经有多个项目跟进,譬如融创御湖宸院、保利文化广场等项目,让购房者“实打实”获益,成为让广大市民连连称赞的“好”政策。

“交房即交证”对交付项目各个环节的检验,需要开发商有足够的实力背书。

对此,一位房企的工作人员表示,“由政府来发文推进'交房即交证',可以起到积极意义和行业倡导引领的作用,也对开发商提出了更高的要求。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“从法律角度看,房产证或不动产权证如果不到手,购房者本身要维护权益和保障权益具有不确定性,‘交房即交证’是一个非常好的保护购房者购房权益的措施。可以让购房者买房更放心和踏实,也使得购房的积极性和幸福感增强。”

“‘交房即交证’对业主和房企都是重大利好。”在业内人士看来,“交房即交证”提高了房企交付率和业主满意度,另外还提高了业主对开发企业的信任,是一件互利共赢的事情。