融360小知识 买高铁新城的房子是否靠谱
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融360小知识 买高铁新城的房子是否靠谱

高铁新城,所谓的新城,占了一个新字。因此在大多数城市的高铁新城早起规划中,高铁周边商业、服务配套许多还处于待开发或发展不够成熟的阶段。

回归到价值潜力上,高铁新城房子很“热”,那到底要不要买?如何在合适时机入手高铁新城,升值潜力最大?编者从高铁新城发展的三个阶段为大家解答。

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第一阶段:发展初期

地缘上来说,此时还远离市中心,配套缺乏,市场供应量大,此时房价位于整个城市的低位区。

在这个时间段,高铁新城楼盘还在初期开发建设中,周边环境较差,但库存量会在短短几年内激增。

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第二阶段:快速发展时期

这段时期正是高铁新城迎来一轮去库存阶段,房价开始上涨,早期楼盘已陆续清盘,新的第二、三批楼盘开始建设。

城市年轻群体已经相继搬离老城区,定居新城区,人口开始逐渐增多。商业配套开始规划建设。此时高铁新城价值潜力仍然比较高。

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第三阶段:接近成熟时期

土地供应已经减少,片区楼盘已饱和,商业配套已基本完成并形成地标性建筑,人流量激增。此时房价经历前期的快速上涨,涨势开始放缓,并逐渐与全城的平均涨速接近。虽然仍具备升值潜力,但相比发展初期和快速发展时期来说,要小。

不同地区,因当地政府规划、经济发展水平、城市人口、产业结构分布等等实际情况不同,有差别。因此,买房过程中,在高铁新城规划建设初期和快速发展期入场,升值潜力最大。

文章标题:融360小知识买高铁新城的房子是否靠谱

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图片来源:融360

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