新国五条遏制2013楼市增长过快 新国五条内容
在国务院常务会议上，国务院总理温家宝提出严格限购、制定制定公布年度房价控制目标等新五条内容，被媒体解读五定调2013楼市调控。根据新国五条内容，限购政策将更加严格，稳定房价工作不力或将被问责，国务院总理温家宝主持国务院常务会议，新国五条内容也被认为定调2013楼市。
新国五条内容为：(一)完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。
(二)坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面[详细]
住建部部长：因为房价自己头发都白了
因控制房价的“国五条”出台，全国政协委员、住建部部长姜伟新遭遇记者围追堵截
“我头发都白了，一半为了房价，一半为了（你们）记者。”因为国务院控制房价的新政“国五条”出台，全国政协委员、住建部部长姜伟新昨日遭遇媒体围追堵截。姜伟新表示，“国五条”刚出台，要先看看市场的反应再说，政策不可能让十三亿人都满意，只能符合大多数人的利益，符合长远利益。
昨日下午3点，是中共界别1组小组讨论的时间。姜伟新提前10分钟，并没有惊动现场的各路媒体，坐到了会场第二排位置。和去年两会成都商报记者看到的姜伟新相比，今年的他明显瘦了，头发一片花白。[详细]
“国五条”细则引发A股巨震 49只地产股跌停
从春节刚过2月20日国务院常务会议出台“国五条”调控新政，到3月1日以国务院办公厅的罕见高规格名义继续发布细则，调控不停加码，至今为止的史上最严新政气势汹汹神速来袭。
“国五条”细则发布后的第一个工作日，地产股果不其然几乎全线飘绿，49只地产股齐齐跌停，一片哀鸿遍野。而面对已经十分严厉的全国版细则，大众更为关心的是地方版细则何时以及会以何种具体面目出台。最新的官方消息是，昨天中午，住建部副部长齐骥回应称，各地方版调控细则预计将于3月底出台。[详细]
国五条空窗期二手房火热 业内预计地产股偏弱
据香港经济日报报道，国务院上周五公布新一波调控楼市细则，明确提出“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”，消息一出，即在内地二手市场投下重磅炸弹。买卖双方趁各地未公布实施细则的“空窗期”，赶紧完成交易，二手成交大增。业内人士分析，两会期间股市一般不会大跌，地产板块受楼市调控消息影响，可能会继续偏弱，市场焦点将集中于两会主题股，大市仍有望展开新一波升浪。 [详细]
受“国五条”细则影响二手房业主降价放盘
“国五条”细则公布，对二手房交易征收20%的个人所得税、对二套房提高首付及贷款利率等多项严厉的房控措施，犹如重型炸弹投向房地产市场。 而在江门，经过近一年才形成的卖方市场似乎又迅速变成了买方市场，不少业主开始降价放盘。
有专家指出，江门一直延续的房控措施相当得力，虽然“国五条”出台，但江门可能不会因此积极增大房控力度，而是根据自身市场特点进行房控政策的微调。[详细]
住建部长：“国五条”刚出，先看看市场反应
《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（下称《通知》）3月1日发布后，关于其影响的讨论持续发酵。
据中新社3月4日报道，全国政协委员、住建部部长姜伟新当天表示，“国五条”刚出台，要先看看市场的反应再说。政策不可能让13亿人都满意，只能符合大多数人的利益，符合长远利益。
面对全国“两会”前夕推出“国五条”会不会损伤购房者利益的提问，姜伟新回应称，无论新“国五条”什么时候出台，都会伤及一部分人的利益。对于普通购房者的利益保护，可以进一步研究，解决方式是在“十二五”期间继续推进保障性住房建设。[详细]
不要总是嘲笑房地产调控政策“温柔”
楼市调控10年以来最犀利的狠招来了
如果说，2月20日房地产调控“国五条”出台，许多人还以为是“政策重申”、“温和调控”、“没有新意”的话，那么3月1日晚国务院办公厅《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》发布后，房地产界不少人士原先乐观的预期已不复存在。面对“国五条”实施细则加码升级，业界内已很难再轻松起来。
“个人售房将按转让所得征收20%个人所得税。”实施细则中这条对投资性购房最具杀伤力的新政策，让公众议论纷纷。“新政策对房地产影响有多大”几乎成了开发商见面的第一句话。而那些准备卖掉老房子换新房的改善性需求客户这两天也急了。“卖房要拿走20%的差价，是缓一缓再说，还是抢在新政落地实施前抓紧找下家脱手？”新华视点微博对此发表的观点是，此政策实为楼市调控10年以来最犀利的狠招，预计短期内二手房买卖将跌至冰点。
调控进一步加码升级，对房屋买卖双方心理及预期必将产生一系列影响。在经历了大半年的“回暖”行情后，住宅市场是继续保持平稳，还是再度进入蛰伏，或是像新华视点预料的那样跌入冰点，有待时间来检验。[详细]
“国五条”出台之后，不仅一线城市二手房的价格仍然在快速飙升，而且不少城市土地交易更是疯狂。市场好像在用这种方式来应对“国五条”的出台。然而，让市场措手不及的是，“国五条”实施细则随后十天之内即得到落实，此举对市场产生巨大冲击。实施细则的迅速落实，不仅在于新一届中央政府认识到当前国内住房市场价格上涨严峻性，更重要的是显示政府对房地产宏观调控的决心。如何把房地产市场带上健康发展之路将成为新一届中央政府最为重要的任务。[详细]
新国五条的出台引发了诸多的争议和讨论，20%的税负会不会转嫁到持改善性需求的购房者一方，加重普通百姓的购房负担？以往“问责”并未真正实施，今后会不会流于形式？限购政策是否会常态化？两会内外，话题仍在升温。
面对媒体关于为何在两会前夕推出“国五条”、会不会损伤购房者利益的提问，姜伟新说，无论新“国五条”什么时候出台，都会伤及一部分人的利益。这个政策不可能让13亿人都满意，只能符合大多数人的利益，符合长远利益。他表示，对于普通购房者的利益保护，可以进一步研究，解决方式是在“十二五”期间继续推进保障性住房建设。
策划、 编辑：赵胜男 闫新起
