瞄准蓝海先发优势后 看华南城如何驰骋家居行业“新赛道”

要问当下郑州家居市场的“新秀”是谁？似乎华南城当仁不让。

落地新郑七年，华南城成功培育了21000余家商户。作为郑州开业时间早、营业面积大、入驻商户多的市场外迁承接地，华南城的小商品、建材、五金机电、汽摩配件、副食、服装、电商产业园、华盛奥特莱斯等已成繁荣经营之势，中原电商大厦、乾龙物流园都已开业并成熟运营，华南城为郑南区域装上了发展的引擎和加速器，大城气象已成。

2018年是郑州华南城的发展元年，九大项目集中开工。九大项目业态涵盖产业园、五星级酒店、甲级写字楼、会展中心、大型购物中心等，建筑面积超过300万平方米，投资额近200亿元，开启了郑州华南城转型升级发展的新篇章。

华南城

而今年，依托于周边强大的消费市场，郑州华南城将重点打造家居新业态，填补郑州南部家居市场空白，树立中原家居行业典范。目前华南城的家居板块由8号好百年精品建材家居馆和6号鸿辉家具批发市场组成，体量约25万方，且今年有望启动新的家具市场。好百年侧重品牌零售，已于今年6月29日成功试营业；鸿辉则主打大宗批发，差异化运营，优势互补。两个市场都将于今年10月份正式开业。

率先出击 稳占郑南家居蓝海先发优势

2013年，郑州市政府印发《关于2013年中心城市市场外迁工作方案》，并完成53家批发市场外迁。2014年3月28日，郑州市政府印发《2014年度新型城镇化建设目标任务分解方案》，并公布57个市场外迁任务。2019年4月2日，郑州市人民政府关于印发郑州市商贸市场提质发展三年行动的计划通知，加快落实6家延缓市场外迁工作，郑州市内不再新建商品交易批发市场。

作为郑州“一区两翼”市场集聚区的核心，华南城是郑州市场外迁主要承接地，河南省重点项目和郑州市商贸物流业的“一号工程”。随着郑州交通体系的加速打造，郑州华南城将便捷连通郑州四大铁路客运站（郑州站、小李庄站、郑州东站、郑州南站）和新郑国际机场，同时临近薛店铁路二级物流基地并处于郑州南站高铁物流基地、圃田（占杨）一级物流基地中间地带。

从郑州乘坐地铁二号线城郊线抵达华南城西站，目之所及，一座繁荣之城。华南城的交通优势显著，京广快速路、郑新快速路、中华路、机场高速、京港澳高速、郑州绕城高速、双湖大道、新老107连接线、S102等交织成网，郑州地铁2号线延长线在郑州华南城设置华南城西站、华南城站、华南城东站三个站点。

华南城附近乾龙物流园整体规划面积80万方，现已投入运营的面积达22万余方，为商户提供充足仓储物流服务；风情美食街、裴度文化广场、1号交易广场美食广场、奥莱美食区等为商户提供多重餐饮服务。

华南城第一小学

据了解，华南城·中园、华南城紫荆名都及周边康桥、锦艺等社区为商户提供居住便利；华南城园区规划有多所幼儿园，华南城·中园内规划有三所国际双语幼儿园以及公立小学、公立中学。其中华南城园区内的A类公立小学《华南城第一小学》今年已全面开展招生工作，凡符合条件的华南城园区商户及园区务工者子女均可报名。

华南城更在市场运营上稳商、扶商、助商、富商。连续举办五届的建材五金家居展销会在行业内已形成品牌，联合腾讯等平台为商户提供电商培育孵化，满足新零售需求。

事实上，华南城家居市场的优势，不止于此。

家居消费的前段是建材。已开业的建材业态，对家居商户意味着现成的流量和高精准客户转化。华南城已运营成功的建材区包括了4A、4B、6A、6B、8A、8B、11区等。这些建材业态将与家居业态优势互补，相互借力，形成合力，打造一站式建材家居采购中心，铸就中部乃至全国规模最大的建材家居专业市场集群。

周边庞大的住户意味着增量客户。周边约20万高校师生群体、龙湖约60万常住人口，均是潜在的消费对象。碧桂园、锦艺、融创、华夏幸福、浩创、正商、康桥、雅居乐、龙湖等知名房地产开发商的入驻，每年都有大量的待交付楼盘入市。

再将距离和视野拉伸，北至郑州陇海路，南至新郑，东到航空港区，几乎没有家居专业市场。坐拥管南、经开区、二七新区和南龙湖等庞大消费市场，华南城家居版块的入市，将填补郑州南区商业空白。

“好百年+鸿辉”合力抱团 中原家居市场蓬勃景象呼之欲出

在项目规划总建筑面积达1200万平方米庞大的华南城市场群中，有两个业态楼层的命名显得颇为“耀眼”：“好百年精品建材家居馆”和“鸿辉家具批发市场”两座大楼相对而立，成抱团之势。

郑州华南城好百年精品建材家居交易广场

由深圳好百年集团与郑州华南城合力打造的郑州华南城·好百年精品建材家居交易广场，拥有16万余方商业体量，是一家融入精品建材、基础建材、家居、设计装修集群、电商销售平台、物流服务体系等“五维一体”的建材家居品牌集散中心。好百年建材家居市场主打中高端零售，招商业态囊括了精品建材、成套家具、定制家具、客厅餐厅用品、办公家具、智能家居、休闲配套、装修设计办公等，是郑州南部城区大型综合体验式家居批零卖场。

今年6月29日，郑州华南城好百年建材家居市场开始试营业，试营业的两天时间里，客流量超过两万人次。好百年建材家居馆于6月试营业活动结束后，亦在持续举办系列市场运营活动，近期联合建行举行了家装采购会，持建行装修贷专属信用卡消费即享超低利息，精品建材家居联盟协力打造年度超低价，到场打卡拍照即有好礼相赠。

华南城鸿辉家具批发市场

紧邻的另一个家具市场——郑州华南城鸿辉家具批发市场，拥有约10万方商业体量，目前正处于商户入场装修阶段，市场管理方郑州鸿辉物业管理服务有限公司有着近20年的家具市场运营管理经验，专业度极高。招商业态包括：一层小件，二层沙发、软床、床头、套房家具，三楼为红木家具、实木家具、定制家具、板式家具，四楼为办公家具、酒店家具、校具。自5月招商以来，鸿辉家具广场与商户入驻签单已达72%；目前正在入场装修，10月份即将正式营业。

华南城鸿辉家具批发市场拟定于今年8月23日——8月26日举办秋季批发订货会，包括‘情满中原倾城巨献’六大‘华情礼遇’系列活动，调货即享折上折，百万折扣拿到爽，可谓诚意满满。数千家厂商，上万种家具，一件也是订货价，超多礼品更有鸿辉终极大奖豪华suv汽车等你开回家！ 

郑州华南城好百年家居市场主打中高端零售，是建材家居一站式采购卖场，而紧邻的华南城鸿辉家具批发市场则侧重大宗批发，一件也是批发价。二者定位互补，差异化运营，形成合力，资源集聚，最终达成规模集聚效应。据悉，两个市场都将于今年10月份正式开业。

至此，两座楼连成线、扣成环，中原家居市场蓬勃景象呼之欲出。

未来可期 且看华南城缔造下一个家居行业传奇

经历开发、建设、招商、开业、运营等阶段的华南城，一遇风云便化“龙”。

随着周边市民对家居建材商品的需求日益增长，同时，伴随着城市空间对专业市场的整合划分，广大商户自身的发展与落后的商业模式之间的矛盾日趋尖锐。

华南城

华南城以科学合理的业态规划，现代专业的经营场所，具有独立产权的旺铺，积极承接外迁市场批发商家，为广大商家提供一个可长期经营，稳定发展的市场。

贴心的服务、实在的优惠、广阔的潜力让华南城聚焦了各大市场商户们的目光。贯穿华南城家居品牌始终的，是专注客户体验、注重精细管理、倡导变革创新、承担城市化进程担当、繁荣一方经济的企业精神。

庞大空白消费市场、政府外迁指定承接地、河南省重点项目、郑州市商贸物流业的“一号工程”......这些黄金优势让华南城填补了郑州南部缺乏专业家居建材市场的空白，以高起点、高标准打造新业态和新模式，引领创新驱动发展和产业升级。

正如华南城家居市场管理方所描绘的，未来1-3年要实现华南城家居版块的崛起，未来3-5年，以华南城为起点往地市延伸、辐射周边省市，打造业内首屈一指的家居航母，形成中原地区最大家居批发集散地。