门框变形 装修粗糙 看房被困电梯 浩创·梧桐郡被指精装严重缩水

原标题：门框变形装修粗糙看房被困电梯浩创·梧桐郡被指精装严重缩水

某宝经常遇到卖家秀和买家秀，差别可谓天地，让人哭笑不得。让人没想到的是，购房也会遭遇卖家秀和买家秀，领着你看的样板间，做工精细、用材考究、布局合理，置业顾问也信誓旦旦说所见即所得，除了家电、壁纸等，其他都和实际交房一模一样，业主信了。结果，看到即将交付的新房，业主受到了惊吓，开始维权了。

4月16日，位于新郑龙湖镇的浩创·梧桐郡售楼部门前，聚集了很多业主，他们再一次来到这里讨要说法，“精装修标准近2000元/㎡，现在看来最多值400元！”

业主：新房装修与样板间差距太大，一看就是劣质货

这批业主多是2016年购得浩创·梧桐郡的公寓项目，又被称为浩创·优谷，户型为30㎡~70㎡，毛坯售价7100元/㎡，精装9000元/㎡，算下来精装修标准将近2000元/㎡。“但你看看，这最多值400元！”多名业主称，他们买房时就是被样板间吸引，而且置业顾问许诺除了家电、壁纸，以及一些可以移动的家具外，其他和样板间一致。结果在即将交房前，他们进小区一看，发现差距太大了。施工十分粗糙，毛病到处都有，有的门板一摸都想掉，有个业主说放置洗衣机的地方竟然没做下水。

记者也来到新房现场，施工现场正在进行收尾工作，大部分房间已经装修完毕，但已经出现门框变形、铺砖缝隙宽窄不一、高低不平等问题，而且业主对于所用材料，比如马桶、水池质量都很不满，“一看就是劣质货”。

开发商：样板间只是让业主感受下空间

在售楼部一楼，维权业主见到楼盘营销负责人吴某，吴某表示可以谈，但没有给出明确答复，维权业主也很不耐烦，说谈了很多次，就是没有解决实际问题，也没给答复。

采访现场，这位负责人表示，样板间只是让业主感受下空间，不存在里面的装修材料、包括户型、格局不一样的问题。

更让业主不满的是，他们的精装修缩水等问题尚未解决，已经接到楼盘通知，将于5月1日前办理交房手续，如果不来办理，就视为自动办理交房手续。“房子这个样，怎么收？不收还能自动办理，这不是强制交房吗？！”

不少业主表示，如果协商无法解决，就只能起诉了。

插曲：新电梯出故障被困半小时

当天上午，为了实地感受一下，记者跟随业主去看即将交付的新房状况。结果在返回时，浩创·优谷68A电梯运行到15楼突然发生了故障，按电梯警报铃没有响应，电梯间信号很弱，靠近门缝手机才有一格信号，随后拨通119，才被消防官兵救了出来，被困长达半小时。

业主表示这马上就要交房，房子这么多问题，新电梯还出这一档子事，真是让人心里发毛，“这个楼盘的质量真是可想而知。”

律师：

实际交房和样板间不一致

业主有权起诉开发商违约

河南春屹律师事务所主任张少春律师分析认为，房地产开发企业销售精装修商品房时设置样板房的，应当明确说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，如未作说明，实际交付的商品房应当与样板房一致。 如果开发商提供的实际交房装修设施和样板间不一致，或者与装修合同约定的材质有差异，存在装修缩水现象，即构成违约，业主有权进行索赔维权。

同时张主任提醒，作为买方在看房时一定要仔细谨慎，对于开发商或者置业顾问的承诺一定要保存文件或者录音证据。此外买卖合同至关重要，一定要仔细阅读，合同是双方交易的凭证，也是双方发生利益冲突时，主要的法律凭证。

根据《中华人民共和国合同法》第一百六十八条规定：“凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。”

所以业主在看样板房时，一定问清楚样板房与实际房子之间的差别，最好是与开发商之间签订一份样板房与实际房差异说明。这样交房验房才能有据可循，正当维护业主利益。

本土开发商更应

以品质住宅回报本地居民

据了解，浩创·梧桐郡是由本地开发商郑州浩创房地产开发有限公司开发，该公司自2002年成立，已经开发过新郑·领秀城、龙湖·金立方、米兰小镇、华尔街1号、盛世龙城、第一社区、内黄领秀城、滑县·第一商城、滑县·领秀城、浩创·梧桐郡、浩创·东方国际、兰考焦裕禄精神文化苑等城市项目，累计开发建筑面积达300万平方米。

据公开资料显示，浩创地产总资产已达30亿元，拥有数千亩土地储备，业务已拓展至郑州、西安、安阳、新郑、开封、南阳等城市和地区，产品覆盖普通住宅、花园洋房、综合商业、高档酒店、市政配套等多种业态。

在2018年度河南省房地产开发企业50强排行榜，河南浩创房地产开发有限公司位列第20位，但其市场口碑、产品质量等市场反应一般，以浩创·梧桐郡为例，已经经历多场维权，维权内容包括五证不全违规销售、物业费高、天然气不通、退房不退款等各式各样的问题。

维权业主称：“购买浩创的房子，就是觉得浩创在本土还算大开发商，品质应该可靠，谁知道竟然是这样，真是伤心。”（见习记者金晓利）